1 Temmuz 2025, 11:04 Salı
| Güncellendi 12: 33h.
Konut Bakanlığı bugün 1 Temmuz'da, turist ve mevsimlik kiralamaya bir çit yapmayı amaçlayan bir önlem olan kısa süreli yeni tek kira sicili başlattı. 2 Ocak'ta tek dijital pencerenin açılmasından bu yana, 94.209 nihayet etkinleştirilen, 102.732 geçici ve 15.575 iptal edildi. Bununla birlikte, rakamlar birçok sahibinin durumlarını henüz düzenli hale getirmediğini göstermektedir: Airbnb veya rezervasyon gibi platformlarda duyurulan evlerin sadece% 46'sı kayıt numarası var. Madrid gibi şehirlerde bu yüzde%9,8'e düşüyor.
1312/2024 Kraliyet Kararnamesi ve 2024/1028 Avrupa Yönetmeliği tarafından düzenlenen yeni sistem, kısa konaklamalarla kiralanan herhangi bir evi bir kimlik kodu almak için zorlar. Bu, mesafe ödemeli dijital platformlar aracılığıyla yönetilen eksiksiz evler, odalar veya çiftlikleri içerir. Oteller, barınaklar, kamp alanları ve platformlar tarafından işe alınmayan uzun vadeli konaklamalar hariç tutulur.
Tek kayıt kodu nasıl elde edilir?
Prosedür, Kayıt Memurları Koleji veya Mülk Kayıt Defterinin elektronik karargahı aracılığıyla hem telematik olarak hem de şahsen gerçekleştirilebilir. Bunun için mülkün kadastro referansını, adresinin, kira türünün, maksimum misafir sayısının, karşılık gelen otonom yetkilerin ve uygun olduğunda önceki lisansların sağlamak gerekir. Başvuran ilk olarak, kayıt şirketi belgeleri gözden geçirirken evini duyurmasına izin veren geçici bir kod alır. Maksimum 15 günlük bir süre içinde, kod kesinleşebilir veya usulsüzlükler algılanırsa iptal edilebilir.
Son haftalarda uygulama sayısı çekildi. Haziran ayında talep oranı, bir önceki aya göre% 165 arttı ve 134.364'e ulaştı. Şu anda, 100.000'den fazla ev zaten geçerli bir kayıt numarası var.
Uyumsuzluk için para cezaları var mı?
İhlalin sonuçları küçük değildir. Şu andan itibaren, bir bildirim aldıktan sonra kayıt kodunu içermeyen herhangi bir reklamı geri çekmek için platformlarda 48 saat var. Bu arada yaptırımlar, özerk topluluğa ve ihlalin ciddiyetine bağlı olarak 500.000 hatta 600.000 avroya kadar ulaşabilir. Buna ek olarak, platformlar konaklama bakanlığına, konaklama yerlerinin verileri ve ilgili kayıt numaraları ile aylık bir rapor göndermelidir.
Tedbir yasadışı kiralamayı durdurmayı, batık ekonomiyle mücadele etmeyi ve sektörün şeffaflığını artırmayı amaçlıyor. Bakanlığa göre, aynı zamanda sakinlerin konutlarına, özellikle kitle turizminin gerginliği alanlarında erişimi korumayı amaçlamaktadır.
Kıyı toplulukları işlenen uygulamaların büyük kısmını yoğunlaştırmaktadır. Endülüs, 49.397 kayıtla (Malaga'da 27.936) listeye liderlik ediyor, ardından Kanarya Adaları, 30.060 ile; 27.818 ile Katalonya; ve 21.929 ile Valencian topluluğu. Birlikte, bu dört bölge kayıt başvurularının% 82'sinden fazlasını gruplamaktadır.
Bugünden itibaren tüm kısa vadeli kira reklamları kayıt numaralarını içermelidir. Yasal olarak çalışmaya devam etmek istiyorlarsa, sahip olmayanlar mümkün olan en kısa sürede başlamalıdır. Yetkililer, bu önlemin sadece idari bir adım değil, aynı zamanda herkes için daha adil, şeffaf ve erişilebilir bir pazarı garanti eden önemli bir araç olduğu konusunda ısrar ediyorlar.
Yorum
Bir Hata Bildir
| Güncellendi 12: 33h.
Konut Bakanlığı bugün 1 Temmuz'da, turist ve mevsimlik kiralamaya bir çit yapmayı amaçlayan bir önlem olan kısa süreli yeni tek kira sicili başlattı. 2 Ocak'ta tek dijital pencerenin açılmasından bu yana, 94.209 nihayet etkinleştirilen, 102.732 geçici ve 15.575 iptal edildi. Bununla birlikte, rakamlar birçok sahibinin durumlarını henüz düzenli hale getirmediğini göstermektedir: Airbnb veya rezervasyon gibi platformlarda duyurulan evlerin sadece% 46'sı kayıt numarası var. Madrid gibi şehirlerde bu yüzde%9,8'e düşüyor.
1312/2024 Kraliyet Kararnamesi ve 2024/1028 Avrupa Yönetmeliği tarafından düzenlenen yeni sistem, kısa konaklamalarla kiralanan herhangi bir evi bir kimlik kodu almak için zorlar. Bu, mesafe ödemeli dijital platformlar aracılığıyla yönetilen eksiksiz evler, odalar veya çiftlikleri içerir. Oteller, barınaklar, kamp alanları ve platformlar tarafından işe alınmayan uzun vadeli konaklamalar hariç tutulur.
Tek kayıt kodu nasıl elde edilir?
Prosedür, Kayıt Memurları Koleji veya Mülk Kayıt Defterinin elektronik karargahı aracılığıyla hem telematik olarak hem de şahsen gerçekleştirilebilir. Bunun için mülkün kadastro referansını, adresinin, kira türünün, maksimum misafir sayısının, karşılık gelen otonom yetkilerin ve uygun olduğunda önceki lisansların sağlamak gerekir. Başvuran ilk olarak, kayıt şirketi belgeleri gözden geçirirken evini duyurmasına izin veren geçici bir kod alır. Maksimum 15 günlük bir süre içinde, kod kesinleşebilir veya usulsüzlükler algılanırsa iptal edilebilir.
Son haftalarda uygulama sayısı çekildi. Haziran ayında talep oranı, bir önceki aya göre% 165 arttı ve 134.364'e ulaştı. Şu anda, 100.000'den fazla ev zaten geçerli bir kayıt numarası var.
Uyumsuzluk için para cezaları var mı?
İhlalin sonuçları küçük değildir. Şu andan itibaren, bir bildirim aldıktan sonra kayıt kodunu içermeyen herhangi bir reklamı geri çekmek için platformlarda 48 saat var. Bu arada yaptırımlar, özerk topluluğa ve ihlalin ciddiyetine bağlı olarak 500.000 hatta 600.000 avroya kadar ulaşabilir. Buna ek olarak, platformlar konaklama bakanlığına, konaklama yerlerinin verileri ve ilgili kayıt numaraları ile aylık bir rapor göndermelidir.
Tedbir yasadışı kiralamayı durdurmayı, batık ekonomiyle mücadele etmeyi ve sektörün şeffaflığını artırmayı amaçlıyor. Bakanlığa göre, aynı zamanda sakinlerin konutlarına, özellikle kitle turizminin gerginliği alanlarında erişimi korumayı amaçlamaktadır.
Kıyı toplulukları işlenen uygulamaların büyük kısmını yoğunlaştırmaktadır. Endülüs, 49.397 kayıtla (Malaga'da 27.936) listeye liderlik ediyor, ardından Kanarya Adaları, 30.060 ile; 27.818 ile Katalonya; ve 21.929 ile Valencian topluluğu. Birlikte, bu dört bölge kayıt başvurularının% 82'sinden fazlasını gruplamaktadır.
Bugünden itibaren tüm kısa vadeli kira reklamları kayıt numaralarını içermelidir. Yasal olarak çalışmaya devam etmek istiyorlarsa, sahip olmayanlar mümkün olan en kısa sürede başlamalıdır. Yetkililer, bu önlemin sadece idari bir adım değil, aynı zamanda herkes için daha adil, şeffaf ve erişilebilir bir pazarı garanti eden önemli bir araç olduğu konusunda ısrar ediyorlar.
Yorum
Bir Hata Bildir