31 Mayıs 2024 Cuma, 12:37
| 16:33'te güncellendi.
Yorum
olman gerekiyor kayıtlı Bu işlevselliğe erişmek için.
Giriş yapmak
Euribor, ödemelerinde indirim bekleyen milyonlarca ipotekli hane için bu ayı neredeyse kayıtsız kapattı. Endeks Mayıs ayında %3,68 düzeyinde bulunuyor; bu, Nisan referansından (%3,71) yalnızca üç yüzde bir daha düşük ve bir yıl önceki göstergeden yalnızca 0,20 puan daha düşük. Bu yetersiz değişikliklerle ipoteklerde herhangi bir düşüş fark edilmeyecek. Şimdilik.
Ortalama olarak, 24 yıl boyunca 150.000 avroluk bir kredinin aylık ödemesinde yaklaşık 15 avro azalma görülecek. Yani bir yılda 190 Euro'nun biraz üzerinde tasarruf. 300.000 euroluk bir ipotekten bahsediyorsak, aylık yaklaşık 30 euro, yani yılda yaklaşık 400 euro indirim olacak. Kredilerini gözden geçirmek zorunda olanlar, eğer altı aylık ise biraz daha şanslı olacaklar çünkü Euribor altı ay önce %4 civarındaydı ki bu mevcut %3,68'e kıyasla bir düşüş olacaktır.
Aileler Euribor'un konut kredileri üzerinde anlamlı bir etki yaratmasını bekliyor olsalar da, bu yeni gerçeği görmek için beklediklerinden çok daha uzun süre beklemek zorunda kalacaklar. Bankalararası endeks Nisan ayında düşmeye başladı ve zaten iki aydır düşüşte, ancak izlediği yol, iyi bilinen 'roket ve kalem' yakıt etkisine benzer: durdurulamayan artışlar ceplere büyük etki yapar, ancak çok düşer. yumuşak ve zamanla çok daha yavaş.
Asufin, düşüşün önümüzdeki aylarda da aynı hızla devam edeceğini, yıl sonunda %3'e ulaşacağını, bunun da önceki yıl yaşadığımız yüksek seviyelere kıyasla daha sert bir düşüş anlamına geleceğini tahmin ediyor. O zaman, ipotekli kredi kullananların ödemelerinde ayda 38 avrodan fazla kesinti yapılacak, bu da kuruluşa göre yılda 450 avrodan fazla bir azalma anlamına geliyor.
Euribor'daki bu hafif düşüş, Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) birkaç ay önce beklenenden çok daha kısıtlayıcı olacak para politikasıyla açıklanıyor. Her şey Christine Lagarde başkanlığındaki kurumun yüzde 4,5 olan faiz oranlarını ilk kez yüzde 4,25'e (yani sadece 0,25 puan) indireceğini gösterse de gerçek şu ki yaz boyunca başka haber gelmeyecek. ECB'nin birbirini izleyen toplantılarında.
Bank of America'nın Avrupa baş ekonomisti Rubén Segura-Cayuela'ya göre bu ilk faiz indirimi, “Haziran 2024 ile Temmuz 2025 arasındaki” yüzde 2'lik gevşemenin “ilki” olmalı. Yani bir yıl içinde euro bölgesinde paranın resmi fiyatı %2,25 civarında olacaktır. Ve daha önce değil. Bu uzman, “ECB'nin basın açıklamasındaki (önümüzdeki 6'sı Perşembe) rehberliğinde, temel olarak ilk hareketi, verilere bağımlılığı ve dikkatli ilerleme ihtiyacını kabul eden birkaç değişiklik bekliyoruz” diye açıklıyor.
Anahtar enflasyon olmaya devam ediyor. Fiyatlar bir yıl öncesine göre daha kontrollü olsa da gerçek şu ki, enflasyonda bu Perşembe günü yayınlanan ve enflasyonu %2,6 olarak belirleyen küçük yukarı yönlü revizyonlar, konu harekete geçme konusunda ECB'nin temkinliliğini artırıyor.
Funcas Paneli ise faiz oranlarının beklenenden daha yavaş düşeceğini, dolayısıyla mevduat olanağının 2025 sonunda hâlâ %2,5'in üzerinde olacağını, yani önceki tahminin 20 baz puan üzerinde olacağını öngörüyor. Euribor'un bu yıl sonunda %3,2'ye, 2025 sonunda ise %2,8'e düşeceğini tahmin ediyorlar. Bankinter bunu sırasıyla %3,25 ve %2,75, CaixaBank ise %2,78 ve %2,45 olarak öngörüyor.
Euribor için küçük soluklanmalar, faiz oranlarının Haziran 2022'deki %0 seviyesinden, Eylül 2023'te ulaştığı %4,5 seviyesine, yani o zamandan bu yana ulaştığı iki yılın ardından geldi. Geçen Mart ayındaki toplantıda Christine Lagarde, bu kararı muhtemelen Haziran ayında vereceklerini açıkladı. Ve euro bölgesinin yılın başında bıraktığı iyi enflasyon verilerine rağmen bunu yapacaklar ve oran giderek %2 hedefine yaklaşıyor. Ancak ECB, iki yıllık enflasyon krizinin ardından fiyatların kesin olarak ılımlılaştığını doğrulayan Mayıs ve Haziran aylarındaki destek ve verilerle hareket etmek istiyor.
Daha az ipotek
Bu yeni oranlar bağlamı, konutlar üzerinde oluşturulan ipotek sayısının Mart ayında 2023'ün aynı ayına göre %18,1 düşerek toplam 29.653 krediye düştüğü ve ortalama faiz oranının bir önceki aya göre daha yüksek olduğu bir zamana denk geliyor. INE'ye.
Özellikle konut kredilerine ilişkin ortalama faiz oranı Şubat ayındaki %3,33'ten Mart ayında %3,41'e ulaştı. Bu yılın Ocak ayı hariç %3,46 seviyesinde gerçekleşen Mart ayı, Aralık 2014'ten bu yana en yüksek faiz oldu. Mart ayındaki yıllık düşüşle birlikte konut ipotek firması yükselişin ardından negatif faiz oranlarına geri döndü. Bir yıllık düşüşün ardından Şubat ayında %3,8.
Yorum
Hata bildir
| 16:33'te güncellendi.
Yorum
olman gerekiyor kayıtlı Bu işlevselliğe erişmek için.
Giriş yapmak
Bağlantıyı kopyala
Naber
Facebook
X
LinkedIn
Telgraf
Euribor, ödemelerinde indirim bekleyen milyonlarca ipotekli hane için bu ayı neredeyse kayıtsız kapattı. Endeks Mayıs ayında %3,68 düzeyinde bulunuyor; bu, Nisan referansından (%3,71) yalnızca üç yüzde bir daha düşük ve bir yıl önceki göstergeden yalnızca 0,20 puan daha düşük. Bu yetersiz değişikliklerle ipoteklerde herhangi bir düşüş fark edilmeyecek. Şimdilik.
Ortalama olarak, 24 yıl boyunca 150.000 avroluk bir kredinin aylık ödemesinde yaklaşık 15 avro azalma görülecek. Yani bir yılda 190 Euro'nun biraz üzerinde tasarruf. 300.000 euroluk bir ipotekten bahsediyorsak, aylık yaklaşık 30 euro, yani yılda yaklaşık 400 euro indirim olacak. Kredilerini gözden geçirmek zorunda olanlar, eğer altı aylık ise biraz daha şanslı olacaklar çünkü Euribor altı ay önce %4 civarındaydı ki bu mevcut %3,68'e kıyasla bir düşüş olacaktır.
Aileler Euribor'un konut kredileri üzerinde anlamlı bir etki yaratmasını bekliyor olsalar da, bu yeni gerçeği görmek için beklediklerinden çok daha uzun süre beklemek zorunda kalacaklar. Bankalararası endeks Nisan ayında düşmeye başladı ve zaten iki aydır düşüşte, ancak izlediği yol, iyi bilinen 'roket ve kalem' yakıt etkisine benzer: durdurulamayan artışlar ceplere büyük etki yapar, ancak çok düşer. yumuşak ve zamanla çok daha yavaş.
Asufin, düşüşün önümüzdeki aylarda da aynı hızla devam edeceğini, yıl sonunda %3'e ulaşacağını, bunun da önceki yıl yaşadığımız yüksek seviyelere kıyasla daha sert bir düşüş anlamına geleceğini tahmin ediyor. O zaman, ipotekli kredi kullananların ödemelerinde ayda 38 avrodan fazla kesinti yapılacak, bu da kuruluşa göre yılda 450 avrodan fazla bir azalma anlamına geliyor.
Euribor'daki bu hafif düşüş, Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) birkaç ay önce beklenenden çok daha kısıtlayıcı olacak para politikasıyla açıklanıyor. Her şey Christine Lagarde başkanlığındaki kurumun yüzde 4,5 olan faiz oranlarını ilk kez yüzde 4,25'e (yani sadece 0,25 puan) indireceğini gösterse de gerçek şu ki yaz boyunca başka haber gelmeyecek. ECB'nin birbirini izleyen toplantılarında.
Bank of America'nın Avrupa baş ekonomisti Rubén Segura-Cayuela'ya göre bu ilk faiz indirimi, “Haziran 2024 ile Temmuz 2025 arasındaki” yüzde 2'lik gevşemenin “ilki” olmalı. Yani bir yıl içinde euro bölgesinde paranın resmi fiyatı %2,25 civarında olacaktır. Ve daha önce değil. Bu uzman, “ECB'nin basın açıklamasındaki (önümüzdeki 6'sı Perşembe) rehberliğinde, temel olarak ilk hareketi, verilere bağımlılığı ve dikkatli ilerleme ihtiyacını kabul eden birkaç değişiklik bekliyoruz” diye açıklıyor.
Anahtar enflasyon olmaya devam ediyor. Fiyatlar bir yıl öncesine göre daha kontrollü olsa da gerçek şu ki, enflasyonda bu Perşembe günü yayınlanan ve enflasyonu %2,6 olarak belirleyen küçük yukarı yönlü revizyonlar, konu harekete geçme konusunda ECB'nin temkinliliğini artırıyor.
Funcas Paneli ise faiz oranlarının beklenenden daha yavaş düşeceğini, dolayısıyla mevduat olanağının 2025 sonunda hâlâ %2,5'in üzerinde olacağını, yani önceki tahminin 20 baz puan üzerinde olacağını öngörüyor. Euribor'un bu yıl sonunda %3,2'ye, 2025 sonunda ise %2,8'e düşeceğini tahmin ediyorlar. Bankinter bunu sırasıyla %3,25 ve %2,75, CaixaBank ise %2,78 ve %2,45 olarak öngörüyor.
Euribor için küçük soluklanmalar, faiz oranlarının Haziran 2022'deki %0 seviyesinden, Eylül 2023'te ulaştığı %4,5 seviyesine, yani o zamandan bu yana ulaştığı iki yılın ardından geldi. Geçen Mart ayındaki toplantıda Christine Lagarde, bu kararı muhtemelen Haziran ayında vereceklerini açıkladı. Ve euro bölgesinin yılın başında bıraktığı iyi enflasyon verilerine rağmen bunu yapacaklar ve oran giderek %2 hedefine yaklaşıyor. Ancak ECB, iki yıllık enflasyon krizinin ardından fiyatların kesin olarak ılımlılaştığını doğrulayan Mayıs ve Haziran aylarındaki destek ve verilerle hareket etmek istiyor.
Daha az ipotek
Bu yeni oranlar bağlamı, konutlar üzerinde oluşturulan ipotek sayısının Mart ayında 2023'ün aynı ayına göre %18,1 düşerek toplam 29.653 krediye düştüğü ve ortalama faiz oranının bir önceki aya göre daha yüksek olduğu bir zamana denk geliyor. INE'ye.
Özellikle konut kredilerine ilişkin ortalama faiz oranı Şubat ayındaki %3,33'ten Mart ayında %3,41'e ulaştı. Bu yılın Ocak ayı hariç %3,46 seviyesinde gerçekleşen Mart ayı, Aralık 2014'ten bu yana en yüksek faiz oldu. Mart ayındaki yıllık düşüşle birlikte konut ipotek firması yükselişin ardından negatif faiz oranlarına geri döndü. Bir yıllık düşüşün ardından Şubat ayında %3,8.
Yorum
Hata bildir