9 Eylül 2024 Pazartesi, 11:56
| 17:45'te güncellendi.
Yorum
olman gerekiyor kayıtlı Bu işlevselliğe erişmek için.
Giriş yapmak
Euribor, neredeyse iki yıldır ilk kez yüzde 3'lük tabanı kırmayı başardığı Pazartesi gününden sonra ipotekli hanelere müjde vermeye devam ediyor. Spesifik olarak, değişken ipotekler için kullanılan ana endeks bu Pazartesi günü günlük oranında %2,98 seviyesinde gerçekleşti; bu, Kasım 2022'den bu yana görülmemiş bir seviyeye düşüş anlamına geliyor.
Avrupa Merkez Bankası'nın bu perşembe günü Frankfurt'ta (Almanya) yeni bir periyodik toplantı yapmasını beklerken, Euribor'un düşüş eğilimi son günlerde hızlandı. Christine Lagarde başkanlığındaki para kurumu, Haziran ayında ekipmanda o zamana kadar geçerli olan %4,5'ten %4,25'e ilk indirimi onayladıktan sonra euro bölgesinde faiz oranlarında olabilecek ikinci indirimi gerçekleştirmeyi planlıyor. Bu vesileyle kuruluş, analistlerin tahminlerine göre euro bölgesindeki paranın resmi fiyatını bir kez daha çeyrek puan daha düşürebilir.
Genellikle olduğu gibi, Euribor Avrupa Merkez Bankası'nın hareketlerini önceden tahmin ediyor ve bu sefer de bunu aşağı doğru yapıyor. Hatta bankacılık göstergesi ağustos ayında zaten %3,16 seviyesine gerilemişti. Bir yıl önce 2023 yazında %4 civarında olan rekordan neredeyse bir puan daha düşük. Euribor'un şu ana kadarki aşağı yönlü gidişatı, değişken kredilerle ipotek altına alınan aileler için ayda ortalama 80 avroluk bir tasarruf anlamına geliyor, yani yılda yaklaşık 900 avroluk bir tasarruf anlamına geliyor. Tabii ki, artık aylık ödemelerini yeniden hesaplaması gereken, değişken faizli ipotek sahibi aileler için.
Avro bölgesinin mali kuruluşlarının tahminleri, Euribor'un yılın bu son yarısında %2,5 ila %3 arasında hareket edebileceğini öngörüyordu; bugün kaydedilen verilere göre bu durum, başlangıçta olduğundan daha hızlı bir şekilde tahmin edilebilir. beklenen.
Açık rahatlama belirtileri
Bankaların bu beklentileri göz önüne alındığında, değişken faizli konut kredisi kullananlar için müşteriler önemli bir rahatlama daha görecekler. Bu haneler, son iki yılda ECB'nin uygulamaya koyduğu faiz oranları kasırgasından en çok zarar görenler oldu. 2022 yazında, fiyat krizinin ortasında ve enflasyonun bazı durumlarda %10'un üzerine fırladığı bir dönemde, kurum kısa tarihinde mümkün olan en kısa sürede en büyük faiz artışını gerçekleştirdi: %0'dan %4'e çıktı. 24 aydan kısa sürede %0,25.
Bu kararların aile bütçelerinin büyük bir kısmı üzerinde dikkate değer bir etkisi oldu. Bazı durumlarda ipotek ödemelerinin ayda 200 veya 300 avroya kadar arttığını gördüler. Bu durumla karşı karşıya kalan Hükümet ve mali kuruluşlar, özellikle en savunmasız aileler arasında bu durumu hafifletmeye yönelik önlemleri içeren yeni İyi Uygulamalar Kuralları üzerinde anlaştılar. Ancak şaşırtıcı bir şekilde son aylarda bu tedbirlere yalnızca 10.000 hane katıldı. Bir yandan faydalanma kısıtlamalarının çok fazla olması ve bankanın etkilenen müşterilerle yüz yüze görüşmelerde başka alternatifler sunması nedeniyle.
Genel anlamda durum böyleydi, çünkü bankacılık sektöründeki kaynakların belirttiği gibi, işgücü piyasasının iyi performansı, bu ipotek krizinin temerrütler yeniden ortaya çıkmadan aşılmasını mümkün kıldı. Aslında, bankalardaki müşteri gecikmeleri neredeyse hiç etkilenmedi ve on yılı aşkın bir süre önce %13'ün üzerine çıkan büyük mali durgunluğun ardından en az %2,5 civarındaydı.
Yorum
Hata bildir
| 17:45'te güncellendi.
Yorum
olman gerekiyor kayıtlı Bu işlevselliğe erişmek için.
Giriş yapmak
Euribor, neredeyse iki yıldır ilk kez yüzde 3'lük tabanı kırmayı başardığı Pazartesi gününden sonra ipotekli hanelere müjde vermeye devam ediyor. Spesifik olarak, değişken ipotekler için kullanılan ana endeks bu Pazartesi günü günlük oranında %2,98 seviyesinde gerçekleşti; bu, Kasım 2022'den bu yana görülmemiş bir seviyeye düşüş anlamına geliyor.
Avrupa Merkez Bankası'nın bu perşembe günü Frankfurt'ta (Almanya) yeni bir periyodik toplantı yapmasını beklerken, Euribor'un düşüş eğilimi son günlerde hızlandı. Christine Lagarde başkanlığındaki para kurumu, Haziran ayında ekipmanda o zamana kadar geçerli olan %4,5'ten %4,25'e ilk indirimi onayladıktan sonra euro bölgesinde faiz oranlarında olabilecek ikinci indirimi gerçekleştirmeyi planlıyor. Bu vesileyle kuruluş, analistlerin tahminlerine göre euro bölgesindeki paranın resmi fiyatını bir kez daha çeyrek puan daha düşürebilir.
Genellikle olduğu gibi, Euribor Avrupa Merkez Bankası'nın hareketlerini önceden tahmin ediyor ve bu sefer de bunu aşağı doğru yapıyor. Hatta bankacılık göstergesi ağustos ayında zaten %3,16 seviyesine gerilemişti. Bir yıl önce 2023 yazında %4 civarında olan rekordan neredeyse bir puan daha düşük. Euribor'un şu ana kadarki aşağı yönlü gidişatı, değişken kredilerle ipotek altına alınan aileler için ayda ortalama 80 avroluk bir tasarruf anlamına geliyor, yani yılda yaklaşık 900 avroluk bir tasarruf anlamına geliyor. Tabii ki, artık aylık ödemelerini yeniden hesaplaması gereken, değişken faizli ipotek sahibi aileler için.
Avro bölgesinin mali kuruluşlarının tahminleri, Euribor'un yılın bu son yarısında %2,5 ila %3 arasında hareket edebileceğini öngörüyordu; bugün kaydedilen verilere göre bu durum, başlangıçta olduğundan daha hızlı bir şekilde tahmin edilebilir. beklenen.
Açık rahatlama belirtileri
Bankaların bu beklentileri göz önüne alındığında, değişken faizli konut kredisi kullananlar için müşteriler önemli bir rahatlama daha görecekler. Bu haneler, son iki yılda ECB'nin uygulamaya koyduğu faiz oranları kasırgasından en çok zarar görenler oldu. 2022 yazında, fiyat krizinin ortasında ve enflasyonun bazı durumlarda %10'un üzerine fırladığı bir dönemde, kurum kısa tarihinde mümkün olan en kısa sürede en büyük faiz artışını gerçekleştirdi: %0'dan %4'e çıktı. 24 aydan kısa sürede %0,25.
Bu kararların aile bütçelerinin büyük bir kısmı üzerinde dikkate değer bir etkisi oldu. Bazı durumlarda ipotek ödemelerinin ayda 200 veya 300 avroya kadar arttığını gördüler. Bu durumla karşı karşıya kalan Hükümet ve mali kuruluşlar, özellikle en savunmasız aileler arasında bu durumu hafifletmeye yönelik önlemleri içeren yeni İyi Uygulamalar Kuralları üzerinde anlaştılar. Ancak şaşırtıcı bir şekilde son aylarda bu tedbirlere yalnızca 10.000 hane katıldı. Bir yandan faydalanma kısıtlamalarının çok fazla olması ve bankanın etkilenen müşterilerle yüz yüze görüşmelerde başka alternatifler sunması nedeniyle.
Genel anlamda durum böyleydi, çünkü bankacılık sektöründeki kaynakların belirttiği gibi, işgücü piyasasının iyi performansı, bu ipotek krizinin temerrütler yeniden ortaya çıkmadan aşılmasını mümkün kıldı. Aslında, bankalardaki müşteri gecikmeleri neredeyse hiç etkilenmedi ve on yılı aşkın bir süre önce %13'ün üzerine çıkan büyük mali durgunluğun ardından en az %2,5 civarındaydı.
Yorum
Hata bildir