3 Nisan Perşembe 2025, 06:58
Ağustos 2020'de İspanya'da 321.496 turist evi vardı ve Kasım 2024'te 368.295. INE yılda iki kez bu tür konaklama sayısını tahmin eden deneysel bir istatistiği günceller. Bunu yapmak için, reklamları kiralamak için en çok kullanılan üç platformdaki reklamları arayın ve analiz edin. Ve bugün, bu konudaki komşu topluluklara daha fazla güç veren yatay mülkiyet yasasında değişiklikler, beş yıl önce değil 50.000 turist zemin var.
Yasanın büyük değişimi, 3 Nisan 2025 Perşembe itibariyle, bir turistik zemin açmak için sahiplerin beşte üçünün (ve kotaların) desteğinin gerekli olacağını ima ediyor. Düzenleme, toplulukların bu katları bloklarında reddetmesine zaten izin verdi. Fark şu ki, yetki, Yüksek Mahkemenin içtihatları sayesinde olduğu gibi, kurucu unvana veya değiştirilecek tüzüğe ihtiyaç duyulmadan önceden ve ihtiyaç duyulmadan olmalıdır. Tabii ki, bu değişiklik, mevcut sektör düzenlemelerine uymaları koşuluyla, 3 Nisan 2025'ten önce turistik kiralama için tasarlanmış evleri etkilemeyecektir.
Geçen yıl Temmuz ayında Isabel Rodríguez şubesi bakanı tarafından açıklanan bu önlemler, “komşuları güçlendirmeye”, konutun sosyal işlevini hayal kırıklığına uğratmaya ve İspanya'da veriler sayesinde bu tür evlerin kurulmasını durdurmaya çalışıyor.
Turist konutlarının ve karelerinin sayısını tahmin etmek için INE, reklamları kiralamak için en çok kullanılan platformlardan üçü üzerindeki reklamları arar ve analiz eder. Önce turist evlerini her otonom topluluğun bu alanındaki düzenlemelere uygun olarak seçin ve daha sonra bir algoritma ile kopyaları ortadan kaldırın.
Böylece, bugüne kadar, 368.295, toplam konut parkının% 1.38'i, nüfus nüfus sayımı ve 2021 evleri.
Genel olarak, kıyı illeri ve adalar, bu verilere göre, toplam konut parkına göre daha fazla turist evinin yoğunlaştığı alanlardır. İllere göre, Balear Adaları (4.98), Girona (4.52) ve Malaga (3.85), turistik konutların en büyük ağırlığa sahip olduğu bölgelerdir.
Belediyeler arasında, bu yüzde bazı durumlarda% 20'dir ve Aragonese ve Katalan Pirenes'in belirli noktalarına, adalara ve denizcilik yerleşimlerine katkıda bulunur.
Sayım seviyesine düşerken artan bir eğilim. Madrid, Barcelona, Malaga gibi şehirlerde – belediyenin grafikte daha koyu bir renkle boyanmadığı – turist evlerinin toplamın% 20'sinden fazla olduğu şehirlerde alan bulmak mümkündür. Örneğin Malaga'da, merkezin bir bölümü%80'i aşıyor. Belediye başkanı bu kiralar için birkaç gün “küresel moratoryum” duyurdu.
Böylece, Katiterranean, Katalonya ve Balear adaları gibi bölgelerin turistik zeminlere yasal bir çit koymasına rağmen, verilere yansıtılan, bugüne kadar, bu yıllardaki toplam turist kullanımı evlerinin sayısının çıktığı sadece iki bölge – Ceuta hariç. Ağustos 2020'ye kıyasla sırasıyla% 16 ve% 17 daha az.
Bu acil önlemler, diğerlerinin yanı sıra, belirli alanlarda bir alışılmış kiralık konuta – turist değil – erişme durumunda komşular arasında bir arada bulunma sorunlarını hafifletmeye başladı.
Devlet normuna gelince, konut bakanının dediği gibi, yatay mülkiyet yasasındaki bu “cerrahi uyum”, İspanyol Belediyeler ve İller (FEMP) ve özerk topluluklar ile işbirliği içinde gelişmiştir ve komşuların yetkisini gerektiren turist zeminlerin ekonomik faaliyetlerinin karakterini belirleyen yargı cümlelerine dayanmaktadır.
90 gün içinde kaydedilen% 5 konut
Yatay mülkiyet yasasının modifikasyonunun dürtüsüne paralel olarak hükümet, 2024 yılında, kısa vadeli kiralarda sahtekarlığı sona erdirmek için tek dijital kiralama penceresini oluşturan kraliyet kararnamesini onayladı. 18.104 ev sahiplerinin ilk 90 gün içinde talep ettiği bir süreç. INE'nin tahmin ettiği 368.000'den fazla% 5'dir.
Yeni sistemle, herhangi bir kısa vadeli veya geçici kiralamanın ev sahipleri – çevrimiçi platformlarda sunulacak mevcut yasallığa uyduklarını kanıtlayan resmi bir kayıt numarası almalıdır.
Bu tek dijital pencere Temmuz ayında yürürlüğe girecek, ancak sahipleri 2 Ocak 2025'ten bu yana evlerinin kaydedilmesini talep edebilirler. Ulusal bölge boyunca bugüne kadar yapılan 18.104 başvuru, 8.787 kayıt numarası verilmiştir (%49), 7,393, 7,393, değerlendirme aşamasında kayıt (%41) ve 1.393'ü,%1.393'tür (%11).
Yorum
Bir Hata Bildir
Ağustos 2020'de İspanya'da 321.496 turist evi vardı ve Kasım 2024'te 368.295. INE yılda iki kez bu tür konaklama sayısını tahmin eden deneysel bir istatistiği günceller. Bunu yapmak için, reklamları kiralamak için en çok kullanılan üç platformdaki reklamları arayın ve analiz edin. Ve bugün, bu konudaki komşu topluluklara daha fazla güç veren yatay mülkiyet yasasında değişiklikler, beş yıl önce değil 50.000 turist zemin var.
Yasanın büyük değişimi, 3 Nisan 2025 Perşembe itibariyle, bir turistik zemin açmak için sahiplerin beşte üçünün (ve kotaların) desteğinin gerekli olacağını ima ediyor. Düzenleme, toplulukların bu katları bloklarında reddetmesine zaten izin verdi. Fark şu ki, yetki, Yüksek Mahkemenin içtihatları sayesinde olduğu gibi, kurucu unvana veya değiştirilecek tüzüğe ihtiyaç duyulmadan önceden ve ihtiyaç duyulmadan olmalıdır. Tabii ki, bu değişiklik, mevcut sektör düzenlemelerine uymaları koşuluyla, 3 Nisan 2025'ten önce turistik kiralama için tasarlanmış evleri etkilemeyecektir.
Geçen yıl Temmuz ayında Isabel Rodríguez şubesi bakanı tarafından açıklanan bu önlemler, “komşuları güçlendirmeye”, konutun sosyal işlevini hayal kırıklığına uğratmaya ve İspanya'da veriler sayesinde bu tür evlerin kurulmasını durdurmaya çalışıyor.
Turist konutlarının ve karelerinin sayısını tahmin etmek için INE, reklamları kiralamak için en çok kullanılan platformlardan üçü üzerindeki reklamları arar ve analiz eder. Önce turist evlerini her otonom topluluğun bu alanındaki düzenlemelere uygun olarak seçin ve daha sonra bir algoritma ile kopyaları ortadan kaldırın.
Böylece, bugüne kadar, 368.295, toplam konut parkının% 1.38'i, nüfus nüfus sayımı ve 2021 evleri.
Genel olarak, kıyı illeri ve adalar, bu verilere göre, toplam konut parkına göre daha fazla turist evinin yoğunlaştığı alanlardır. İllere göre, Balear Adaları (4.98), Girona (4.52) ve Malaga (3.85), turistik konutların en büyük ağırlığa sahip olduğu bölgelerdir.
Belediyeler arasında, bu yüzde bazı durumlarda% 20'dir ve Aragonese ve Katalan Pirenes'in belirli noktalarına, adalara ve denizcilik yerleşimlerine katkıda bulunur.
Sayım seviyesine düşerken artan bir eğilim. Madrid, Barcelona, Malaga gibi şehirlerde – belediyenin grafikte daha koyu bir renkle boyanmadığı – turist evlerinin toplamın% 20'sinden fazla olduğu şehirlerde alan bulmak mümkündür. Örneğin Malaga'da, merkezin bir bölümü%80'i aşıyor. Belediye başkanı bu kiralar için birkaç gün “küresel moratoryum” duyurdu.
Böylece, Katiterranean, Katalonya ve Balear adaları gibi bölgelerin turistik zeminlere yasal bir çit koymasına rağmen, verilere yansıtılan, bugüne kadar, bu yıllardaki toplam turist kullanımı evlerinin sayısının çıktığı sadece iki bölge – Ceuta hariç. Ağustos 2020'ye kıyasla sırasıyla% 16 ve% 17 daha az.
Bu acil önlemler, diğerlerinin yanı sıra, belirli alanlarda bir alışılmış kiralık konuta – turist değil – erişme durumunda komşular arasında bir arada bulunma sorunlarını hafifletmeye başladı.
Devlet normuna gelince, konut bakanının dediği gibi, yatay mülkiyet yasasındaki bu “cerrahi uyum”, İspanyol Belediyeler ve İller (FEMP) ve özerk topluluklar ile işbirliği içinde gelişmiştir ve komşuların yetkisini gerektiren turist zeminlerin ekonomik faaliyetlerinin karakterini belirleyen yargı cümlelerine dayanmaktadır.
90 gün içinde kaydedilen% 5 konut
Yatay mülkiyet yasasının modifikasyonunun dürtüsüne paralel olarak hükümet, 2024 yılında, kısa vadeli kiralarda sahtekarlığı sona erdirmek için tek dijital kiralama penceresini oluşturan kraliyet kararnamesini onayladı. 18.104 ev sahiplerinin ilk 90 gün içinde talep ettiği bir süreç. INE'nin tahmin ettiği 368.000'den fazla% 5'dir.
Yeni sistemle, herhangi bir kısa vadeli veya geçici kiralamanın ev sahipleri – çevrimiçi platformlarda sunulacak mevcut yasallığa uyduklarını kanıtlayan resmi bir kayıt numarası almalıdır.
Bu tek dijital pencere Temmuz ayında yürürlüğe girecek, ancak sahipleri 2 Ocak 2025'ten bu yana evlerinin kaydedilmesini talep edebilirler. Ulusal bölge boyunca bugüne kadar yapılan 18.104 başvuru, 8.787 kayıt numarası verilmiştir (%49), 7,393, 7,393, değerlendirme aşamasında kayıt (%41) ve 1.393'ü,%1.393'tür (%11).
Yorum
Bir Hata Bildir