23 Ekim 2024 Çarşamba, 19:09.
Yorum
olman gerekiyor kayıtlı Bu işlevselliğe erişmek için.
Kayıt olmak
Malaga Kent Meclisi, Malaga'da yeni turistik evlerin hayata geçirilmesini durdurmak için önemli bir adım atıyor. Gelecek haftaki genel kurul oturumu, Genel Kentsel Planlama Planında (PGOU) yapılan bir değişikliğe onay verecek; bu, yapılan bir araştırmaya göre doygun sayılan başkentin toplam 43 bölgesinde yeni tatil kiralamalarının kaydedilmesinin yasaklanması anlamına gelecek. Bu konaklamaların %8'i tüm yerleşim alanlarında uygulanmaktadır. Hükümet ekibi, bu değişikliğin PGOU'ya işlenmesinin geliştirilmesini beklemeden, bu yasağın derhal uygulanmasını istiyor. Bu nedenle Şehir Planlama Konseyi Üyesi Carmen Casero, en fazla doymuş (%8'in üzerinde) bölgelerdeki yeni turistik konut yasağının, Resmi Gazete'de yayımlanmak üzere Kasım ayı başından itibaren uygulanacağını duyurdu. Bu dosyanın ilk onay sözleşmesi İl'indir.
Belirtildiği üzere düzenlemeler, bu sınırlamanın etkilerinin, kesin olarak onaylanmamış olsa bile bir yıl süreyle, dört yıl daha uzatılabilecek şekilde ihtiyati veya geçici olarak uygulanmasına izin vermektedir. Dolayısıyla uygulamada, turistik bir dairenin tescili sorumlu beyanı ile yapıldığı için, etkileri Turizm Bakanlığı'nın yürüttüğü yönetime bağlı olan yasağın uygulanmaya başlamasına sadece birkaç hafta kaldı. Bu nedenle Casero, Belediye tarafından görevlendirilen Espacio Común kooperatifinin yürüttüğü çalışmanın ortaya koyduğu 43 doymuş alanda yeni kiralık tatil yerlerinin kayıt altına alınamaması için gerekli mekanizmaları hayata geçirmek zorunda kalacak olanın Kurul olacağını itiraf etti. Şehircilik Yönetimi.
Bu alanlar Tarihi Merkez, El Ejido, La Merced, Lagunillas, Capuchinos, El Molinillo, Merkezin genişletilmesi, La Goleta, San Felipe Neri, la Trinidad, Conde Ureña, Cristo de la Epidemia, la Victoria, Ventaja Alta, Campos Elysées, Cañada de los Ingleses, La Malagueta, Kuzey Perchel, Eski Boğa Arenası, El Candado, El Chanquete, El Palo plajları, Camino del Colmenar, Peinado Grande, Santa Paula-Miramar, Baños del Carmen, La Viña, Las Acacias, Pedregalejo plajı, Torre de San Telmo, Pinares de San Antón, Martiricos, Málaga 2000, Torre del Río, Torres de la Serna, Pacífico, Santa Isabel, Tabacalera, Guadalmar, La Cizaña ve Puerto de la Torre'nin dağınık bölgeleri.
Kentin geri kalan mahallelerinde, Belediye Meclisi tarafından geçen Haziran ayında onaylanan sınırlama, geriye dönük olarak 22 Şubat'tan itibaren geçerli olacak ve o tarihten bu yana tescil edilen, bağımsız erişim ve tedariki olmayan turistik dairelerin satışı iptal edilecek. Bulundukları konut binası.
Şehir Planlama, şubat ayından bu yana kayıtlı ve bu kurala uymayan 1.500'ün üzerinde kiralık tatil yerini Turizm Bakanlığı heyetine gönderdi ve Kurul, iptal dosyalarını sahiplerine bildirmeye başladı. Ancak, halihazırda yaklaşık 13.000 kişinin kayıtlı olduğu başkentte yeni turistik evlerin yapımını durdurmaya yönelik belediye girişiminden kurtulmak için iddialarda bulunma ve mahkemeye gitme olasılıkları var.
Carmen Casero, Çarşamba günü bazı verileri açıklanan çalışmanın ardından bu girişimin “objektiflik ve orantılılık” kriterine dayandığına dikkat çekti. Böylece, turistik daireler şu anda Malaga'da sunulan tatil konaklama yerlerinin neredeyse %75'ini oluşturuyor ve Merkez bölgesinde toplamın %65'ini biriktiriyorlar.
Ayrıca çalışma, turistlerin kullanımına yönelik konutların “geleneksel kiralamalardan önemli ölçüde daha yüksek” ekonomik karlılığa sahip olduğunu vurguluyor. Şehir Planlama meclis üyesine göre, bu tip bir dairenin ortalama doluluk oranı %76 olup, kişi başına günlük ortalama 138 Euro karlılık sunuyor. Benzer şekilde, “konut turizmi baskısının daha fazla olduğu mahallelerin daha fazla sayıda insanı ve evi kaybettiği veya bunlardan daha azında büyüdüğü” sonucuna varıyor; ve Belediye Meclisi tarafından bildirildiği üzere “turist konutlarının daha fazla varlığını destekleyen mahallelerde kira fiyatları daha yüksektir”.
Ayrıca boş ev stokunun azalmasının, ana konut stokunda turistik kullanıma yönelik konutların uygulanmasına neden olduğu ve bölge sakinlerinin konuta erişimde daha fazla zorluk yaşadığı da bu saha çalışmasında vurgulanmıştır. turist dairelerinin daha büyük bir oranı.
Bu ay genel kurulda ve bu Cuma günü Yerel Yönetim Kurulunda onaylanacak olan PGOU değişikliği, şehri üç bölgeye ayırıyor. Turistik konut uygulamasının konut parkının %8'inden fazla olduğu 43 mahalle veya sektörden ilki (bu nedenle yeni turistik konutlara izin verilmeyecektir); Bu uygulama düzeyinin %4,53'e eşit veya daha yüksek olduğu 32 mahalleden ikincisi (bu, şehirdeki turistik apartmanların ortalama varlığıdır); 296 alanın üçte biri ise %4,53'ün altında bir oran gösteriyor.
Kentsel Planlama Konseyi Üyesi'nin açıkladığı gibi, ikinci ve üçüncü bölgeler için PGOU'daki değişikliğin etkisi, geçen Haziran'daki talimatla halihazırda var olanla aynı olacaktır. Yani faaliyet gösterebilmeleri için bulundukları binadan bağımsız erişime ve malzemeye sahip olmaları gerekecek. Bununla birlikte, Kent Konseyi, turistik dairelerin yüzdesi arttığından, Bölge 3'teki alanların Bölge 2'ye taşınıp taşınmadığını kontrol etme konusunda özellikle dikkatli olacaktır ve bu, Şehir Planlama tarafından yılda bir veya iki kez incelenecektir.
Casero, PGOU'yu değiştirmeye yönelik bu dosyanın “bir turist evine bile izin verilemeyeceği alanların açıklamasıyla birlikte” Kurul'a iletileceğini açıkladı. Turizm delegasyonunun bu durumu engellemek için izleyeceği prosedürden haberi olmadığını itiraf eden meclis üyesi, “Bu sorumlu beyanlar geçersiz olacak ve bu hileli veya izinsiz kayıtlara yanıt vermek zorunda kalacak olan Kurul olacaktır.” yorumunu yaptı. en doygun bölgelerde yeni turistik kiralamaların kaydedilmesi. “Kurulun hızlı hareket etmek için idari prosedürlerini oluşturacağını hayal ediyorum, ancak hızlı hareket etmek için hangi mekanizmaları uygulayacaklarını bilmiyorum” diye ekledi.
Yorum
Hata bildir
Yorum
olman gerekiyor kayıtlı Bu işlevselliğe erişmek için.
Kayıt olmak
Bağlantıyı kopyala
WhatsApp
Facebook
X (eski adıyla Twitter)
LinkedIn
Telgraf
Konular
Malaga Kent Meclisi, Malaga'da yeni turistik evlerin hayata geçirilmesini durdurmak için önemli bir adım atıyor. Gelecek haftaki genel kurul oturumu, Genel Kentsel Planlama Planında (PGOU) yapılan bir değişikliğe onay verecek; bu, yapılan bir araştırmaya göre doygun sayılan başkentin toplam 43 bölgesinde yeni tatil kiralamalarının kaydedilmesinin yasaklanması anlamına gelecek. Bu konaklamaların %8'i tüm yerleşim alanlarında uygulanmaktadır. Hükümet ekibi, bu değişikliğin PGOU'ya işlenmesinin geliştirilmesini beklemeden, bu yasağın derhal uygulanmasını istiyor. Bu nedenle Şehir Planlama Konseyi Üyesi Carmen Casero, en fazla doymuş (%8'in üzerinde) bölgelerdeki yeni turistik konut yasağının, Resmi Gazete'de yayımlanmak üzere Kasım ayı başından itibaren uygulanacağını duyurdu. Bu dosyanın ilk onay sözleşmesi İl'indir.
Belirtildiği üzere düzenlemeler, bu sınırlamanın etkilerinin, kesin olarak onaylanmamış olsa bile bir yıl süreyle, dört yıl daha uzatılabilecek şekilde ihtiyati veya geçici olarak uygulanmasına izin vermektedir. Dolayısıyla uygulamada, turistik bir dairenin tescili sorumlu beyanı ile yapıldığı için, etkileri Turizm Bakanlığı'nın yürüttüğü yönetime bağlı olan yasağın uygulanmaya başlamasına sadece birkaç hafta kaldı. Bu nedenle Casero, Belediye tarafından görevlendirilen Espacio Común kooperatifinin yürüttüğü çalışmanın ortaya koyduğu 43 doymuş alanda yeni kiralık tatil yerlerinin kayıt altına alınamaması için gerekli mekanizmaları hayata geçirmek zorunda kalacak olanın Kurul olacağını itiraf etti. Şehircilik Yönetimi.
Bu alanlar Tarihi Merkez, El Ejido, La Merced, Lagunillas, Capuchinos, El Molinillo, Merkezin genişletilmesi, La Goleta, San Felipe Neri, la Trinidad, Conde Ureña, Cristo de la Epidemia, la Victoria, Ventaja Alta, Campos Elysées, Cañada de los Ingleses, La Malagueta, Kuzey Perchel, Eski Boğa Arenası, El Candado, El Chanquete, El Palo plajları, Camino del Colmenar, Peinado Grande, Santa Paula-Miramar, Baños del Carmen, La Viña, Las Acacias, Pedregalejo plajı, Torre de San Telmo, Pinares de San Antón, Martiricos, Málaga 2000, Torre del Río, Torres de la Serna, Pacífico, Santa Isabel, Tabacalera, Guadalmar, La Cizaña ve Puerto de la Torre'nin dağınık bölgeleri.
Kentin geri kalan mahallelerinde, Belediye Meclisi tarafından geçen Haziran ayında onaylanan sınırlama, geriye dönük olarak 22 Şubat'tan itibaren geçerli olacak ve o tarihten bu yana tescil edilen, bağımsız erişim ve tedariki olmayan turistik dairelerin satışı iptal edilecek. Bulundukları konut binası.
Şehir Planlama, şubat ayından bu yana kayıtlı ve bu kurala uymayan 1.500'ün üzerinde kiralık tatil yerini Turizm Bakanlığı heyetine gönderdi ve Kurul, iptal dosyalarını sahiplerine bildirmeye başladı. Ancak, halihazırda yaklaşık 13.000 kişinin kayıtlı olduğu başkentte yeni turistik evlerin yapımını durdurmaya yönelik belediye girişiminden kurtulmak için iddialarda bulunma ve mahkemeye gitme olasılıkları var.
Carmen Casero, Çarşamba günü bazı verileri açıklanan çalışmanın ardından bu girişimin “objektiflik ve orantılılık” kriterine dayandığına dikkat çekti. Böylece, turistik daireler şu anda Malaga'da sunulan tatil konaklama yerlerinin neredeyse %75'ini oluşturuyor ve Merkez bölgesinde toplamın %65'ini biriktiriyorlar.
Ayrıca çalışma, turistlerin kullanımına yönelik konutların “geleneksel kiralamalardan önemli ölçüde daha yüksek” ekonomik karlılığa sahip olduğunu vurguluyor. Şehir Planlama meclis üyesine göre, bu tip bir dairenin ortalama doluluk oranı %76 olup, kişi başına günlük ortalama 138 Euro karlılık sunuyor. Benzer şekilde, “konut turizmi baskısının daha fazla olduğu mahallelerin daha fazla sayıda insanı ve evi kaybettiği veya bunlardan daha azında büyüdüğü” sonucuna varıyor; ve Belediye Meclisi tarafından bildirildiği üzere “turist konutlarının daha fazla varlığını destekleyen mahallelerde kira fiyatları daha yüksektir”.
Ayrıca boş ev stokunun azalmasının, ana konut stokunda turistik kullanıma yönelik konutların uygulanmasına neden olduğu ve bölge sakinlerinin konuta erişimde daha fazla zorluk yaşadığı da bu saha çalışmasında vurgulanmıştır. turist dairelerinin daha büyük bir oranı.
Bu ay genel kurulda ve bu Cuma günü Yerel Yönetim Kurulunda onaylanacak olan PGOU değişikliği, şehri üç bölgeye ayırıyor. Turistik konut uygulamasının konut parkının %8'inden fazla olduğu 43 mahalle veya sektörden ilki (bu nedenle yeni turistik konutlara izin verilmeyecektir); Bu uygulama düzeyinin %4,53'e eşit veya daha yüksek olduğu 32 mahalleden ikincisi (bu, şehirdeki turistik apartmanların ortalama varlığıdır); 296 alanın üçte biri ise %4,53'ün altında bir oran gösteriyor.
Kentsel Planlama Konseyi Üyesi'nin açıkladığı gibi, ikinci ve üçüncü bölgeler için PGOU'daki değişikliğin etkisi, geçen Haziran'daki talimatla halihazırda var olanla aynı olacaktır. Yani faaliyet gösterebilmeleri için bulundukları binadan bağımsız erişime ve malzemeye sahip olmaları gerekecek. Bununla birlikte, Kent Konseyi, turistik dairelerin yüzdesi arttığından, Bölge 3'teki alanların Bölge 2'ye taşınıp taşınmadığını kontrol etme konusunda özellikle dikkatli olacaktır ve bu, Şehir Planlama tarafından yılda bir veya iki kez incelenecektir.
Casero, PGOU'yu değiştirmeye yönelik bu dosyanın “bir turist evine bile izin verilemeyeceği alanların açıklamasıyla birlikte” Kurul'a iletileceğini açıkladı. Turizm delegasyonunun bu durumu engellemek için izleyeceği prosedürden haberi olmadığını itiraf eden meclis üyesi, “Bu sorumlu beyanlar geçersiz olacak ve bu hileli veya izinsiz kayıtlara yanıt vermek zorunda kalacak olan Kurul olacaktır.” yorumunu yaptı. en doygun bölgelerde yeni turistik kiralamaların kaydedilmesi. “Kurulun hızlı hareket etmek için idari prosedürlerini oluşturacağını hayal ediyorum, ancak hızlı hareket etmek için hangi mekanizmaları uygulayacaklarını bilmiyorum” diye ekledi.
Yorum
Hata bildir